ارتفاع مفاجئ في فوائد التمويل العقاري بكوريا الجنوبية رغم خفض الفائدة الرئيسية

سجلت أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري المصرفية للمستهلكين في كوريا الجنوبية خلال يونيو ارتفاعًا لأول مرة منذ يناير، رغم استمرار البنك المركزي في خفض أسعار الفائدة الرئيسية. ووفقًا لبيانات البنك المركزي، ارتفع متوسط الفائدة بمقدار 0.06 نقطة مئوية ليصل إلى 3.93%، في حين تراجع متوسط الفائدة على القروض المصرفية الجديدة إلى 4.09%.

وأشار مسؤول في البنك المركزي، كيم مين سو، إلى أن هذا الارتفاع يعود إلى زيادة العوائد القياسية على سندات البنوك لأجل خمس وسنتين، ما أدى إلى تأثير معاكس على التمويل العقاري وقروض جونسي.

وشهدت أسعار الفائدة على القروض الاستهلاكية انخفاضًا إلى 4.21%، كما تراجعت فوائد قروض الشركات والودائع البنكية، بينما ظل الفارق بين الإقراض والودائع مستقرًا عند 1.54 نقطة مئوية.

هذا التناقض بين السياسة النقدية وانعكاساتها على أنواع القروض المختلفة يثير تساؤلات حول ديناميكيات السوق المالي وسلوك المصارف التجارية في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.